Законодательством закреплено право заемщика-физлица на получение ипотечных каникул по заключенному в банке кредитному договору (п. 1 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ, далее – Закон № 353-ФЗ). При этом договор должен быть заключен не в предпринимательских целях. Банк, получивший требование заемщика об изменении условий такого договора, предусматривающее приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на определенный им срок, должен не позднее пяти рабочих дней рассмотреть его. Если оно соответствует установленным законодательством требованиям, то банк сообщает заемщику об изменении условий договора (п. 9 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ). Уточненный график платежей направляется заемщику ... Читать далее
ЦБ РФ на своем сайте отметил рекордное снижение ставок по ипотеке за последние пять лет. Как уже сообщалось ранее, в апреле 2017 года она составила 11,45%. Финансовый арбитр отмечает, что средневзвешенное значение ставки по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), предоставленным в течение месяца в рублях, продолжает снижаться. По данным Банка кредитные организации в течение первых четырех месяцев этого года предоставили заемщикам 260,0 тыс. ИЖК на сумму 470,8 млрд рублей. Что поспособствовало росту объемов кредитования на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Совокупная задолженность по ИЖК по состоянию на 1 мая 2017 года достигла 4607,9 млрд рублей за счет кредитов в ... Читать далее
Банк России на своем сайте констатирует, что в первом квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК). Сообщается о ее понижении на 0,67 п.п. В марте 2017 ее размер ставил 11,68%. Сообщается что за январь, февраль и март текущего года банки заключили порядка 178 тыс. ипотечных договоров, и выдали 321,3 млрд рублей. Средний размер ипотеки в России составил 1,8 млн рублей. Так же отмечается сохранение тенденции увеличения задолженности по рублевым ипотечным кредитам. За год долги перед кредиторами увеличились на 10,9% и к 1 апреля 2017 года составили 4544,8 млрд рублей. Задолженность по долгам в валюте, напротив, ... Читать далее
Депутаты Госдумы предлагают наделить дополнительными трудовыми гарантиями работников, имеющих обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретенное ими жилое помещение в собственность. Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму РФ. Предлагается дополнить статью 81 Трудового кодекса Российской Федерации ограничением по увольнению работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретенное им жилое помещение в собственность, по основанию, предусмотренному частью 2 или 3 статьи 81 Трудового кодекса (в части сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя и несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации). Также данный ... Читать далее
В Госдуму внесен законопроект N 24340-7, направленный на защиту прав залогодателей-физических лиц при заключении ими договора ипотеки жилого дома или квартиры в случае, если расчет по такому договору осуществлялся в иностранной валюте, изменение курса которой привело к существенному повышению цены договора в рублевом эквиваленте. Так, законопроектом вводятся изменения, предусматривающие невозможность обращения залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру в случае неуплаты залогодателем-физическим лицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте или условных денежных единицах при их существенном увеличении в рублевом выражении. В случае же существенного увеличения суммы кредита или целевого займа, залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в ... Читать далее
Внесены изменения в целевую программу «Жилище», дающий возможность молодым семьям, которые получают социальную выплату, направить эти деньги на погашение ипотеки. Соответствующее постановление под писал премьер-министр Дмитрий Медведев. «В частности, вводится новая форма поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилья: предоставленную такой семье в рамках ФЦП «Жилище» социальную выплату можно будет направить на погашение ипотечного кредита. — сообщается в записке к документу. Кроме того, введен механизм контроля за соответствием планируемого к приобретению (строительству) жилого помещения (жилого дома) критериям отнесения жилых помещений к жилым помещениям экономкласса». Отмечается, что принятые решения будут способствовать совершенствованию механизма реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище».