Малоквартирные дома могут быть исключены из региональной программы по капремонту
С такой инициативой выступили депутаты Республики Калмыкия. Сегодня по их инициативе в Госдуму внесен законопроект, вносящий изменения в пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Речь идет о четырехквартирных двухэтажных домах, которые расположены в основном в сельской местности. Предлагается законодательно признать что такие дома не могут быть признанными домами блокированной застройки. Это даст возможность регионам не включать их в свои программы капитального ремонта. Следует отметить, что в настоящее время в Жилищном кодексе такой статус закреплен за домами, в которых менее трех квартир.
В пояснительной записке говорится что поводом для таких изменений послужило крайне отрицательное отношение собственников таких квартир к включению их домов в региональную программу капитального ремонта. Отмечается, что собственники таких домов проводят ремонт общего имущества самостоятельно сейчас и готовы это делать в дальнейшем.
Так же немаловажным фактором к принятию данного закона отмечается высокая удельная стоимость капитального ремонта малоквартирных домов на один квадратный метр общей площади дома по сравнению с многоквартирными домами. Это в свою очередь приводит к диспропорциям при распределении средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора. Принятие данной поправки позволит оптимизировать расходы средств фонда капитального ремонта.