Получив полную или частичную оплату (аванс), продавец недвижимости (применяющий УСН 6%) должен сформировать налоговую базу и уплатить налог
Вопрос бухгалтера: Когда уплачивается налог на доходы по УСН (6%) при реализации недвижимого имущества с рассрочкой платежа 6 мес.
Свидетельство о собственности с обременением на срок отсрочки? Получен аванс, но свидетельство с обременением. Обязан ли продавец уплатить налог с авансов полученных?
Ответ аудитора:
Согласно ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Таким образом, получив полную или частичную оплату (аванс), продавец недвижимости (применяющий УСН (6%)) должен сформировать налоговую базу и уплатить налог.
Дата прекращения действия обременения (на срок рассрочки) не изменяет дату признания налогооблагаемого дохода.
Генеральный директор, атт.аудитор Черняков А.Б. ЗАО «АСОН-АУДИТ»
Источник: www.referent.ru