ФНС оспаривает передачу объектов сети «Я любимый» Billa
Крупная австрийская сеть супермаркетов Billa может лишиться объектов, которые достались ей от обанкротившейся сети «Я любимый». Сделки стоимостью более 1 млрд руб. оспаривает управление Федеральной налоговой службы (ФНС) по Москве. Если суд поддержит заявление, кредиторы «Я любимого» могут понести ущерб: реализовать объекты на таких же условиях другим сетям не удастся.
Управление ФНС по Москве подало в столичный арбитражный суд заявление о признании недействительным решения собрания кредиторов ЗАО «Аматус», которое управляло магазинами сети «Я любимый», следует из картотеки дел.
Речь идет об одобрении передачи прав долгосрочной аренды девяти объектов в Москве и Подмосковье ООО «Билла» — российской «дочке» австрийской сети супермаркетов Billa (входит в Rewe Group). Стоимость сделок — более 1,3 млрд руб. с учетом НДС. Представитель ФНС отказался от комментариев.
По данным «Infoline-Аналитики», на 31 марта 2018 года сеть «Я любимый» управляла 25 супермаркетами в Москве и Подмосковье общей торговой площадью около 30,9 тыс. кв. м. Издание Forbes сообщало, что сеть входила в группу «Илар» Ильи Евдокимова и Армена Симоняна, но топ-менеджмент «Я любимого» отрицал связь. В 2017 году у «Я любимого» начались проблемы с операционной деятельностью и покупательским трафиком, а следующей весной стало известно, что все магазины сети может получить Billa.
В 2018 году «Аматус» был признан банкротом, а часть объектов осталась в собственности компании. Billa, по собственным данным, управляет в России 172 магазинами, в основном в Москве и Подмосковье. В 2018 году, согласно Kartoteka.ru, выручка ООО «Билла» выросла на 7,4%, до 46,9 млрд руб., чистый убыток составил 1,1 млрд руб. В Billa отказались от комментариев, конкурсный управляющий «Аматуса» Елена Илая не ответила на вопросы “Ъ”.
Вероятно, служба считает сделки совершенными по ценам ниже рыночных, полагает гендиректор юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов.
Billa получила одобрение 91% кредиторов «Аматуса» и выплатила 80% средств, но, если суд примет сторону УФНС, соглашения могут быть расторгнуты, а права аренды — вернуться в конкурсную массу, указывает юрист.
Партнер BGP Litigation Александр Голиков предполагает, что претензии УФНС также могут быть связаны с включением НДС в суммы сделок, так как операции по реализации имущества банкрота не признаются объектом обложения НДС. Но, как следует из протокола собрания кредиторов «Аматуса», Billa готова выплатить оставшиеся 20% от сделок, только если выплату НДС возьмет на себя продавец.
При этом, отмечается в протоколе, цена сделок с Billa была согласована сторонами с учетом независимой оценки аудиторской компании из «большой четверки» Ernst & Young (EY) и она превышала рыночную. За счет вырученных средств планируется покрыть порядка 30% от всех требований, включенных в реестр кредиторов «Аматуса», говорится в документе.
На июнь 2019 года долговые обязательства компании составляли 5,19 млрд руб. Крупнейший долг в 2,3 млрд руб.— перед структурой Сбербанка ООО «СБК Плюс». В число кредиторов также входят банк «Дом.РФ» (767 млн руб.), «Кредит Европа банк» (367,3 млн руб.) и др. Долг перед ФНС — 4,5 млн руб.
Как Billa нашла «Я любимого»
В Сбербанке отказались от комментариев, в «Кредит Европа банке» не ответили на вопросы. В «Дом.РФ» подчеркнули, что цель сделок — погашение части требований и перед налоговой службой. А оспаривание сделок может отсрочить расчеты с кредиторами до завершения всех судебных разбирательств, предупреждают там. В EY оперативный комментарий в среду получить не удалось.
Интересантом на объекты «Я любимый» источники “Ъ” также называли X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). В компании комментарий не предоставили. Но, как следует из протокола собрания кредиторов, если сделки будут оспорены, «Аматус» потеряет права аренды помещений, поскольку те не предусматривают возможность отчуждения аренды без согласия владельцев.
А так как владельцы одобрили передачу аренды только Billa, реализовать права аренды и оборудования иным лицам на аналогичных условиях не удастся, отмечается в документе.
Автор: Алексей Полухин
Газета «Коммерсантъ» №1 от 09.01.2020, стр. 10
